Rare et bel appartement en rez de chaussé avec cour privative dans le NARBONNE historique

Nous vous proposons, cet agréable appartement, niché au cœur historique de NARBONNE, avec sa cour privative.
Situé au 17 rue AUBER, dans un immeuble à l’architecture typiquement haussmannien (1853/1870 second empire).

Appartement de type 2 en rez-de-chaussée (trois marches le séparent du sol)

Il se compose :
D’une pièce de séjour de 15,42 M2 (2 carreaux cassés), ouverte sur la cuisine américaine équipé et récente (vendu avec le frigo américain) pour 6,73 M2.
Un dégagement de 4,78 M2 conduit à la salle de bain avec WC en très bon état (3,70 M2).
Une chambre côté cour de 20,35 M2, placard de 2,2 M2.

En sortant de l’appartement, à quelques mètres, une porte privative mène à la cour de 16 M2 (précision étant faite que cet immeuble, pour rappel situé en centre-ville dispose uniquement de 2 cours privatives)
En sus, cette cour donne sur la dépendance (cave sous la chambre de l’appartement avec porte et fenêtre de communication pour une surface de 19,50 M2.

Appartement de 50,98 M2 en loi carré. Hors cour et cave
Bon état général
Électricité en bon état général.
Des menuiseries bois double vitrage et volets bois.
Foncier de de 1000 €. Charges d’environ 600 € an, sans travaux de co-proprièté important à prévoir.
DPE E8 GESB8

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